租金較高峰期低4成 配合擴充業務兼升級
《經濟日報》個別中資機構有所擴充，中環國金1期半層約1萬平方呎樓面，獲內地資源企業租用，呎租約100元，租金較高峰期平近4成，是次租務屬整合業務兼升級。

市場消息稱，中環指標甲廈錄得逾萬平方呎成交，涉及國金1期中層半層樓面，約1.1萬平方呎，以每平方呎約100元租出。據了解，該租客為一家內地資源企業，在港亦有租用其他商廈樓面，包括銅鑼灣信和廣場等，如今租用國金1期逾萬平方呎，既有擴充業務，亦可作升級。

中環國金1期近年亦有中資機構承租樓面個案，如2021年，該廈5.3萬平方呎樓面，獲內地金融機構中金公司租用，呎租料約130元。近兩三年，甲廈空置率持續上升，令租金下跌，如今成交呎租約100元，已較3年前再跌約2成，而較高峰期，更有逾3至4成跌幅。

太古廣場6座全層 呎租45
雖然整體商廈租務氣氛仍淡靜，但仍有個別機構擴充，如較早前新加坡對?基金公司Dymon Asia Capital，租用中環置地廣場公爵大廈單位，逾8,000平方呎單位，屬擴充業務個案。

近期市場屢錄租客趁機升級個案，市場消息指，灣仔全新商廈，太古廣場6座錄成交，涉及23樓全層，面積約7,640平方呎，成交呎租約45元。

據了解，新租客為跨國企業鄧白氏（Dun & Bradstreet），屬一家企業資訊及金融分析公司，總部設於美國。

據悉，該機構原租用觀塘創紀之城商廈，是次租太古廣場6座作升級。太古廣場6座早於2022年開始預柤，現租客包括蘇富比拍賣行，租用4層樓面，總樓面涉近3萬平方呎。

至於東九龍商廈租金便宜，亦吸引租客搬遷，消息指，觀塘Two Harbour Square高層全層，面積約2.6萬平方呎，以每呎約20元租出。據了解，新租客為一家建築公司，原租用北角港運城商廈，搬遷可節省租金開支。

另消息指，灣仔會展廣場辦公大樓中低層03室，面積約1,200平方呎，以每呎約40元租出。