属于?鱼涌大地主的太古地产 （01972） ，多年来持续扩大区内的商业势力，未来再有逾百万平方呎的楼面落成。 早于逾一个世纪前，太古地产母公司太古集团在?鱼涌开设太古糖厂、太古船坞，后者其后发展为蓝筹屋苑太古城，厂房则重建为现今的太古坊商厦群，为港岛东的商厦供应重镇。 ??太古3项目 滨海街商住用途 除了在2022年已经落成的太古坊二座重建项目，太古地产未来再会有新项目落成，涉逾百万平方呎，当中规模最大的是收购多年的仁孚工业大厦及华厦工业大厦，集团于去年完成收购，并计划将重建办公楼及其他商业用途，总楼面涉约77.9万平方呎。 前述两幢工厦早在逾10年前已经开始收购，其后集团于2018年分别就仁孚工业大厦及华厦工业大厦申请强拍，但最终在强拍举行前自行成功统一业权，并开始拆卸重建。 同时，太古地产亦持续收购区内的旧楼重建，在区内扩展版图，集团伙拍恒地 （00012） 于去年9月以底价约63.1亿元，成功统一?鱼涌滨海街16至94号连同英皇道983至987A号旧楼的业权，料属历来金额最大的强拍个案。 当时恒地透露，集团正与太古地产研究发展细单位或偏大的单位，暂料今年中动工，于6年后落成。 ??海裕街地有待发展 事实上，项目原计划发展2幢32层高（包括7层地库）的商厦，但遭城规会拒绝，其后改为发展住宅，亦于2022年3月获屋宇署批准兴建2幢28层高（另设3层基座及2层地库）的商住大厦，涉及的住用总楼面约36.8万平方呎，非住用楼面则涉约7.2万平方呎。 另外，位于?鱼涌临海亦有大型的空置地皮待发展，用地位于海裕街，原由太平协和所持有，近年已与政府达成原址换地安排，有望发展5幢建筑物，以发展酒店及办公室，并设4.1万平方呎的观景平台，总楼面涉约40万平方呎，但其后地盘遭接管，并曾于2022年中推出招标，当时地皮市值料约40亿元。 资料来源:经济日报