《经济日报》
传统零售区吉舖仍不少，惟一线地段吸纳情况明显较理想，由于黄金地段舖位具宣传价值，比起二线街舖多一份吸引力，因此空置情况大不同。

核心区零售区舖位整体空置率上升，从上述报告显示，空置率最高的3条街均来自尖沙咀，分别为尖沙咀加连威老道32间吉舖（32.7%空置率）、尖沙咀柯士甸路18间吉舖（25.7%），以及尖沙咀山林道16间吉舖（25.4%）。

4大零售区为旅客最常到访之处，人流向来较多，但每个地区亦有分为一线及二线地段，以尖沙咀为例，最核心地段定为名店林立的广东道，而中环皇后大道中及铜锣湾罗素街，同属区内最黄金地段。

英皇钟表 租皇后大道中舖5年

事实上，上述3地段在通关后，租务反弹非常快，成交个案远远比同区其他地段高。以广东道为例，通关以来先后有体育服装李宁、周生生、内地老舖黄金等大手租舖，而意大利钟表PANERAI，近期亦以170万续租广东道全幢，可见一线街租务比同区二、三线畅旺。

以近两个月为例，中环皇后大道中已录两宗大手租务，英皇钟表珠宝 （00887） 公布，预租中环皇后大道中12号上海商业银行大厦两层复式共1.26万平方呎舖位作为旗舰店，租期5年，租金总开支达9,120万元，即平均月租约152万元。早前Mango时装以每月125万元，租皇后大道中泛海大厦两层舖，可见一线地段租务颇旺。

对品牌而言，核心区可吸纳客人生意，当然是做生意首选地段。而一线街舖既是人流保证，亦是国际名牌集中地，于一线地段开业，可达品牌宣传之效，故此品牌愿以较高价，于一线地段租舖，因此空置率偏低。相信要待一线段无吉舖，商户才转向二线段发展，届时整区空置率才可望下降。