《明报》
零售市道仍然疲弱之际，英皇钟表珠宝（0887）公布，该公司最新向上海商业银行，租用中环皇后大道中上海商业银行大厦地下A舖、1楼整层及地下储物室，租约期由2025年3月至2030年3月，为期5年，以期内总租金9120万元计，平均每月租金约152万元，有关租金并不包括管理费、差饷、地租及水电费；若以舖位总面积约1.26万方呎计，呎租约121元。

面积逾1.2万呎 呎租121元

可留意的是，中环区对上一宗月租逾100万元舖位租务，为今年8月，当时西班牙时装店MANGO，以月租125万元租用的中环泛海大厦地舖及1楼，舖位面积逾1.9万方呎，呎租逾65元，租约为期两年；该舖位曾于2012年起租予英国时装品牌Topshop，月租曾高达300万元，即最新租金较高峰期低175万元或58%。

另一方面，工商物业价钱下跌，有食肆老板趁机入市。资料显示，新蒲岗六合工业大厦地厂，面积约11,788方呎，本月中以6300万元售出、呎价约5344元；原业主于2013年以1.158亿元向投资者罗珠雄购入，帐面蚀约5280万元或46%。

餐饮集团6300万购新蒲岗地厂

新买家为升恩置业有限公司，公司董事为亚洲国际餐饮集团主席兼行政总裁柯镇平；该公司2020年时曾以5200万元购入同厦低层A室，建筑面积9,297方呎，连1个车位，呎价约5,593元。

另资料显示，土瓜湾木厂街3号飞达工商业中心中层C室，面积8872方呎，本月初以2350万元易手，呎价2649元；据悉上述物业由沙龙电影有限公司或有关人士持有，于2019年2月以4400万元购入，持货逾5年，帐面蚀让2050万元或47%。翻查资料，该公司今年4月以2661.6万元沽出对上一层单位，持货11年蚀逾688万元或21%，即沽出两单位共套现逾5011万元。

此外，原由澳门太阳城集团创办人、绰号「洗米华」的周焯华，以及「磁带大王」陈秉志持有、现被接管的上环信德中心商场「澳门广场」共130个商舖，面积约2万方呎，将以公开招标形式出售。