料提供2500伙 历史建筑将保育

《经济日报》
随着多个住宅项目进入落实阶段，发展商亦展开修订图则，其中九建 （00034） 补地价百亿元的牛池湾前圣约瑟安老院重建计划，获批兴建5幢54层高商住大楼另设8层平台，相较旧方案减少最多3层。

前圣若瑟安老院位于清水湾道35号，早在近百年前已经创立，后来九建购入并在2021年补地价近百亿元，部署展开重建。

新地元朗项目 将建3幢分层住宅

按照屋宇署资料显示，项目7月份获批建筑图则，将会兴建5幢54层高的分层商住大楼（另设8层平台、4层地库），相较2011年批出的旧方案，即5幢55层至58层高商住大楼（另设7层平台及4层地库），层数减少最多3层，住宅楼面大致维持在约147.7万平方呎，但非住宅楼面则约67.6万平方呎，较旧方案减少约1万平方呎或2%。

据资料显示，前圣约瑟安老院项目将会保育现有属于历史建筑的别墅、门楼及宿舍A，其余位置将兴建上述的商住大楼，发展商曾提出申请拟兴建5,000伙，不过有关方案早前已经撤回，按照现时已获准料提供约2,500伙单位。

其余同期获批项目，则包括新地 （00016） 去年中补地价6.73亿元的元朗下高埔村项目，亦修订图则，将会兴建3幢17层高分层住宅及休憩设施，总楼面约25.1万平方呎，预计将提供逾600伙。