内地网购热潮蔓延至香港，其中电商龙头之一京东旗下京东地产，刚购入沙田利丰中心全幢，作价约15亿元，呎价约3,078元。另「磁带大王」陈秉志加速沽货，最近876万沽出中环中心两个车位。

利丰中心位于石门安平街2号，总楼面约48.8万平方呎，早在今年6月已经有消息指获买家以15亿元洽购至尾声，呎价约3,078元。

京东地产昨日公布属于利丰中心的买家，其指出，对于在香港购入新的物流设施感高兴，将继续在香港扩展业务。

京东地产属于电商京东旗下的投资及资产管理公司，在世界各地购入不少物流中心，市场估计上述购入利丰中心有机会部分作自用，配合在香港扩充网购业务。

至于利丰中心原本为领盛投资管理（LaSalle Investment Management, Inc），在2004年代客以约2.7亿元购入，持货20年，大赚约12.3亿元。

陈秉志876万 沽中环中心2车位

另外，市场消息指，陈秉志以876万元沽出中环中心两个车位，平均每个作价438万元。陈秉志上月底曾传出以14亿元沽出中环中心两层全层商厦，其中一层66楼已注册登记以7亿元沽出，买家为星展银行（DBS），连同购入的66楼，星展已经增持中环中心至10楼层面。

罗素街地舖租40万 疫情低位反弹33%

曾为全球最贵租地段的铜锣湾罗素街再录地舖租赁个案，街内丽园大厦地下B5号舖，最新以每月40万元租出，租金比疫情时期的低位反弹33.3%。

上址为罗素街59至61号丽园大厦地下B5号舖，建筑面积1433方呎，2022年8月由一家首饰店以每月30万元承租3年，呎租约209元，但早前首饰店已决定提早近一年退租舖位，并于本月23日结业。

舖位上月已经在市场上放租，每月叫租60万元，比之前租金大增一倍。据了解，刚以每月40万元租出，呎租约279元，比首饰店旧租高出10万元或33.3%，新租客据悉为音响品牌马歇尔（Marshall）。

上址曾原由售卖高档眼镜的溥仪眼镜租用超过10年，舖租最高时期在2015年时录得，月租高达250万元，但该品牌在2020年6月底约满迁出，离场前月租已减至130万元。舖位于疫情期间一直以短租为主，直至2022年才有长租户承租，最新租金虽然较疫情时录上升，但比9年前高位仍大跌84%。

荃湾地皇广场舖损手92.5%

另一边厢，荃湾大河道10至20号地皇广场3楼376号舖，建筑面积约80方呎，以28.5万元售出，呎价3563元，售价创该商场历史新低。原业主于2012年12月斥377.7万元购入，持货近12年，账面劲蚀349.2万元，舖价大跌92.5%。