《星岛日报》 受高息及环球经济欠佳影响，甲厦空置楼面创新高，有外资代理行指，今年第二季整体甲厦空置率达16.6%，总空置楼面达1380万方呎，较今年第一季高位增加40万方呎，创历史新高，租金按季跌1%至每方呎51元。

港岛东等租金按季跌2.4%，年初至今跌5%；其次为中环 (金钟) 按季跌1.2%，回落至平均每呎89.6元。

该行代理表示，该行发表的香港写字楼租户调查报告指，市场以续租主导，只有较小部分搬迁，中环租客对区域忠诚度，令The Henderson及长江集团中心二期等录「升级搬迁」租赁。

空置楼面达1380万方呎
该行另一代理表示，今年8月实施提高内地居民免税额度措施，将提振零售业，料今年全年一线街舖租微升，幅度少于10%。一线舖受惠旅游业持续复苏，租金按季稳升1%。铜锣湾租金按季更升1.8%表现最佳。不过，港人外游导致本地消费下降，2024年首5个月零售业销货额按年跌6.1%，民生地段尤受影响。

尽管第二季大额交易按季录175%增幅，惟整体投资市场低迷，金额按季跌4.6%至53亿，蚀让及银主盘占第二季大额交易50% (11宗)，部分价格较2017至18年购入价暴跌高达60%。

该行另一代理指出，预期下半年有更多银主盘蚀让，带动今年大额买卖达300亿，料下半年成交量微升至200亿。

该行另一代理表示，在延迟减息、北上消费成为趋势，商户对前景保守，审慎控制成本，造成租金压力。