《经济日报》甲厦租金受高供应冲击，预计今年租金续跌近1成，同时间因新甲厦设备佳，将成搬迁及升级之选。
据仲量联行数字，2018年为商厦租务高峰期，中环空置率曾低见约1.5%，区内平均呎租约122元，而整体市场空置率低见约4.5%。其后疫情爆发，封关下租务需求急挫，空置率开始上升。即使去年初通关，营商环境仍受多项因素冲击，加上遇上供应高峰，空置率高见13%，中环空置率亦达10.7%，租金亦从高位下跌34%。

新甲厦设备新 吸引客户搬迁
后市上，仲量联行香港商业部执行董事严威程分析，租金走势看供应及需求，现时整体需求仍疲弱，中资机构亦少有扩充，再加上新落成甲厦仍多，故料空置率进一步上升。他指，今年整体甲厦租金仍暂跌约3.8%，而中环租金今年暂跌6.3%。

年内大手甲厦租务成交，焦点尽在新甲厦上，以去年入伙的启德AIRSIDE为例，已先后获德国超市集团、保诚保险及华侨银行租用，涉及共约20万平方呎，最近该厦更获大型保险集团洽租5层，若最终落实，该厦出租率进一步提高。另今年新甲厦项目，包括中环The Henderson、长江中心2期，另长沙湾83琼林街，亦属大型项目。

严威程预料，下半年租务较上半年多，因中环优质甲厦租金，从高峰期下跌逾3成，对不少企业来说，此时正是迁入核心区的机会。同时间，新甲厦设备新，亦吸引客户搬迁，故预计租务洽商较上半年活跃。