《经济日报》近年亚太区不少企业租用写字楼时，均相当重视物业的低碳排放及绿色认证等元素。JLL仲量联行认为，相关策略将导致可持续建筑的供需显著失衡，预计在2030年之前，租户争夺低碳办公空间的竞争将会渐加剧。

87%租户追求绿色认证
该行调查发现，亚太区有多达87%的受访租户期望，及至2030年，名下所有物业组合中的建筑物均需取得绿色认证，惟目前获相关认证的物业仅占4%。当中印度、马来西亚及泰国更有超过95%的租户以此为目标，决心尤为坚定。

报告亦指，74%的亚太区受访租户预期，可再生能源将满足一半能源需求，而目前可再生能源需求仅得9%。该行认为，过渡至可再生能源乃关键一步，透过现场产生可再生能源，将建筑物由被动的能源消耗者，转化为主动的能源供应者。

更多企业采纳能源审计
与此同时，多达65%受访租户认为，写字楼的装修费乃最大的可持续挑战之一，全因建筑装修过程的碳排放量占总排放量约三分之一。在一般写字楼都会在整个生命周期之中，至少进行20次装修，加上建筑开发及内部装修均由不同团队负责，令市场对装修碳排放的关注不足。

JLL仲量联行ESG研究主管Kamya Miglani表示，绿色认证建筑空间已成为基本租赁要求。现时愈来愈多企业采纳能源审计、可持续装修及绿色租赁等可持续策略，预计未来租户将进一步提升标准，例如要求建筑性能及可持续数据超越绿色建筑认证，以确保其资产与企业净零碳排放目标相符。

该行亚太区可持续发展服务主管Elke Kornalijnslijper补充，租户需就房地产价值进行深思熟虑的规划，并与业主、投资者及技术合作伙伴等持份者紧密合作，以应对日趋激烈的可持续资产竞争。